Налоги - Швейцария
Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.
Налоги на содержание:
налог на имущество - 1,5%
налог на богатство - 0,2%
налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).
Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.
Покупка недвижимости в Швейцарии. Агентство зарубежной недвижимости Адвекс поможет купить дом или квартиру в Швейцарии.
Регионы, в которых иностранцам не требуется разрешение на покупку жилой недвижимости:
кантон Во: Монтрё и его округ, Вевей, Вильнёв, Бувере, Виллар;
кантон Вале: все зоны "шале", горноложные курорты Кран-Монтана, Нанда, города Монте, Конте, Церматт, Вербье.
Иностранец имеет право на приобретение любого типа недвижимости, жилая площадь которого не превышает 200 м кв., а площадь участка составляет не более 1000 м кв.
Нотариус и расходы при оформлении составляют 5% от стоимости недвижимости.
Налоги на содержание:
налог на имущество - 1,5%
налог на богатство - 0,2%
налог на доход от аренды- 0,9% (платиться независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).
Каждый год ставки процентов могут незначительно меняться и варьируются относительно кантона и коммуны.
Иностранцам запрещена перепродажа объекта недвижимости в течении нескольких лет: кантон Во - в течении 5 лет, кантон Вале - в течении 10 лет. Однако законом предусмотрены исключения.
В Швейцарии очень выгодное банковское финансирование недвижимости, которое возможно в объеме до 65% от стоимости объекта. Ставка по кредиту может быть плавающей или фиксированной от 2,2 до 3,2%.
Покупка недвижимости в Швейцарии не является основанием для получения Вида на жительство ( ВНЖ), но посольство может выдать многократную туристическую визу. Причиной для получения ВНЖ может стать учеба, бизнес, инвестиции в страну. Однако, ВНЖ может быть также выдан физическому лицу, достигшему 55-ти летнего возраста и не имеющему планы вести трудовую деятельность. В этом случае требуется подтверждение о наличии средств для проживания в Швейцарии.
